Sorède - Maison 4 faces dans un écrin verdoyant au pied des Albères
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 700 m²
Nouveau Prix !
Maison de Standing 155 m² – Pied des Albères – Piscine Chauffée & Calme Absolu
Au pied des Albères, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette villa de 2007 alliant confort et prestations haut de gamme sur une parcelle de 686 m²
L'intérieur (155 m²) :
RDC : Vaste pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine et la terrasse avec cuisine ouverte équipée, salon donnant sur bibliothèque (15 m²) et suite parentale de 35m2 (dressing indépendant, SDB) avec accès piscine.
Étage : 2 chambres avec terrasses privatives et vue dégagée, une salle d'eau.
Confort : Climatisation centralisée, système audio intégré, excellente isolation (DPE C).
L'extérieur & Annexes :
Jardin de 600m2 avec piscine chauffée
Loggia de 10m2( (possibilité d'agrandir la suite parentale)
Sous-sol (Potentiel locatif ou agrandissement ) : Espace indépendant comprenant une pièce de vie de +60m² (aménageable en appartement), buanderie, atelier et s'ajoute un garage de 20 m². avec un accès indépendant au jardin
Accès sauvage pour randonnée dans la forêt
Situation : Environnement calme proche de toutes commodités (bus à 5 min à pied, commerces/écoles à 10 min).
Prix : 509 900 € (Honoraires charge vendeur)
Un véritable havre de paix au pied des Albères.
Des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle permettent de mieux se représenter le potentiel du bien.
Contact :
Lucas Gayral
Tel : 07 87 45 22 36
mail : lucas@belsol.fr
Prix : 509 900 €
Honoraires charges vendeurs
Les points forts du bien
- Luminosité
- Calme
- Flore Verdoyante
- Reposant
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Solaire/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol700 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2007
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationOui
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscine24m2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCharpente mécanique
- LocalisationSorède 66690
- RéférenceVM774
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1426.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993 358 472 • RCP 251110193757
