Argelès -Maison GARAGE TERRASSE ET APPARTEMENT INDEPENDANT
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 97 m²
Maison de caractère avec appartement indépendant – Argelès-sur-Mer centre
Située en plein cœur d’Argelès-sur-Mer, cette ancienne bergerie a su conserver tout le charme de son histoire tout en offrant un cadre de vie moderne et confortable. Une belle alliance de pierres apparentes, d’éléments d’origine soigneusement conservés (mangeoire, agencements atypiques), et d’espaces spacieux baignés de lumière.
La maison principale se compose de :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec mangeoire d’époque
Buanderie
WC séparé
Accès direct à un grand garage
1er étage :
Spacieuse pièce de vie avec pierres apparentes
Bureau
Cuisine ouverte
Belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente au calme
2e étage :
Deux grandes chambres
Espace détente avec jacuzzi et douche
Salle d’eau
WC indépendant.
L’appartement indépendant (idéal pour de la location saisonnière/annuelle ou un usage complémentaire) :
Soit en moyenne :
Annuel : 520–600€ / mois
Saisonnier (été) : env. 4400€ pour 8 semaines occupées
Potentiel saisonnier complet (mai à septembre fréquentable) : jusqu’à 9 000€ +les compteurs d'électricité sont séparés.
Accessible par une entrée privée, il se compose de :
Pièce de vie avec coin cuisine
Chambre
Salle d’eau avec WC
Cour privative
Les plus :
Charme de l’ancien et confort moderne
Terrasse en hauteur, idéale pour les soirées d’été
Appartement indépendant offrant un bon revenu locatif potentiel
À deux pas des commodités, dans un quartier calme et recherché.
Taxe foncière : 2 044€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations, contactez notre consultante :
Sabrina : 0621534590
E-mail : sabrina@belsol.fr
Ne tardez pas à découvrir ce bien authentique et plein de potentiel. Coup de cœur assuré.
Les points forts du bien
- Appartement avec son accès indépendant
- Un compteur pour chaque habitation
- Terrasse
- Garage avec porte automatisée
- Perfomance énergétique C
- Coin Jacuzzi
- Clim Réversible
- Double vitrage
- Deux compteurs EDF
- Compteur d'eau divisionnaire
- Un cumulus dans chaque logement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- AutresVisiophone
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol168 m²
- Séjour42 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1948
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationArgelès-sur-Mer 66700
- RéférenceVM672
Détail des pièces
- ENTREE11 m²
- GARAGE = surface pondérée20 m²
- BUANDERIE2.25 m²
- WC0.90 m²
- SEJOUR42.35 m²
- CUISINE11.10 m²
- BUREAU9.23 m²
- TERRASSE16 m²
- CHAMBRE PARENTALE + ESPACE DETENTE (douche, jacuzzi, double vasque)22.70 m²
- CHAMBRE11.8 m²
- DEGAGEMENT + Salle d'eau + WC 10.9 m²
- SEJOUR CUISINE17.80 m²
- CHAMBRE CABINE8.20 m²
- SALLE D'EAU ET WC4.40 m²
- COUR 10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN
