ARGELES SUR MER T2 37.5m² avec Piscine
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 37.5 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Un écrin de sérénité où modernité et charme se rencontrent !
Au 1er et dernier étage d'une résidence calme, avec piscine, tennis et boulodrome, cet appartement climatisé et bien entretenu est idéalement situé à 400 mètres des plages et proche des commerces.
Profitez de sa vue dégagée sur la nature, du calme, à l'abri des regards et à proximité de la réputée plage Nord d'ARGELES SUR MER !
Le logement offre près de 40m² habitables : 27m² Loi Carrez et 11m² de loggia aménagée. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine américaine, ouvert sur la loggia, véritable pièce de vie avec double vitrage et store ban, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Possibilité de créer un second espace nuit en installant une mezzanine dans la pièce à vivre qui a de très belles hauteurs de plafond.
Vendu avec sa magnifique cuisine équipée très peu utilisée, il a été rénové et n'a jamais été loué.
Vous aurez le confort d'un emplacement de parking privatif au sein de la résidence.
Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement locatif !
A votre disposition, et au plaisir, pour plus d'informations ou une visite, contactez Laure WELSH au O7.55.83.41.18 ou par email au laure@belsol.fr .
Honoraires Charge Acquéreur
Prix de vente 149.000 €
Honoraires 6.000 €
Prix net vendeur 143.000 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface balcon11 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1980
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationArgelès-sur-Mer 66700
- RéférenceVA2321
Détail des pièces
- Séjour15,83 m²
- Cabine8.15 m²
- Salle d'eau2.08 m²
- WC (+ 0.30 emplacement chauffe eau hors carrez0.53 m²
- Loggia fermée10.91 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 382 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 479.00 et 647.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 917399966 • RCP RD018886742M
