SAINT-CYPRIEN 700M PLAGE – VILLA D’ARCHITECTE 5 PIÈCES – 108 m² – PISCINE – GRAND GARAGE- EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITE! RARE SUR LE SECTEUR MARINA/JARDINS D'HARMONIA!
Située à Saint-Cyprien Plage, au sein d’une résidence de standing recherchée, paisible, au calme et sécurisée, découvrez en exclusivité cette villa d’architecte de 5 pièces de 108 m² sur un terrain de 514m2, bénéficiant d’un environnement privilégié à proximité de la Marina et à seulement 7 minutes à pied des plages. Posez vos valises et vos meubles dans cette villa vidée de ses meubles pour vous permettre de mieux vous projeter et de vous installer vite !
Cette villa offre une distribution particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous disposerez d’un placard de rangement, un wc indépendant avant de découvrir un salon-séjour cathédrale, exposé plein SUD, lumineux et chaleureux, aucun vis à vis ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée, donnant sur une grande terrasse de 30m2 et vue sur la piscine de 7x4m.
Au RDC, une suite parentale avec placards et une salle d'eau et wc. Un autre Wc indépendant au RDC. À l’étage, 2 chambres dont une avec une belle terrasse avec vue sur les montagnes Les Albères, une salle de bains avec wc et une mezzanine offrant la possibilité d’aménager un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 30 m², dont une partie fermée permettant d'en profiter l'hiver, donnant sur un agréable jardin arboré de 510 m². Véritable espace de détente, celui-ci accueille une piscine de 7 x 4 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
Un grand garage de 26 m² complète ce bien.
Pour votre confort, la villa bénéficie également de la climatisation réversible au RDC et de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude.
Excellent DPE : B.
Une propriété idéale en résidence principale comme secondaire, réunissant confort, luminosité, aucun vis à vis, sécurité et proximité immédiate du littoral. Plage, Port et Commerces à proximité.
Un bien rare à Saint-Cyprien Plage, à découvrir sans tarder !
Honoraires Charge Vendeur!
Contactez-nous pour toute question ou pour organiser une visite, week-end inclus au 0683746071.
Visite Live/virtuel à distance possible.