Saint-Cyprien – Maison T6 dans secteur prisé
485 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 485 m²
Située dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités, cette maison 3 faces de 167m2 offre un agréable cadre de vie avec ses beaux volumes et sa vue dégagée sur le Canigou.
Elle propose une vaste pièce à vivre de 55m2 ouverte sur une cuisine moderne, avec un accès sur une terrasse plein ciel.
4 chambres confortables,
1 Salle de Bain avec Douche.
2 Wc
Le tout sur une parcelle de 485m2 avec piscine (9x4 m),
1 grand garage de 80 m² complète les lieux
Le + : un appartement T2 de 38 m² en rez-de-chaussée parfait pour recevoir, louer ou bien à revisiter en vaste suite parentale.
A deux pas du collège et à 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Cyprien, Stade, Parc, Commerces...
Honoraires à la charge du vendeur.
SOPHIE LEBOURG : EI RSAC 852853621
0687770960
sophie@belsol.fr
Les points forts du bien
- Emplacement
- T2 avec revenus locatifs possibles
- Grand garage pouvant stationner camping car
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour55 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscine9x4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile
- LocalisationSaint-Cyprien 66750
- RéférenceVM663
Détail des pièces
- Entrée10 m²
- Séjour/cuisine55 m²
- SDB + Douche7,8 m²
- Chambre 115,8 m²
- chambre 212,6 m²
- chambre 313,4 m²
- chambre 410,2 m²
- wc1,4 m²
- dégagement3,6 m²
- T238 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1584.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852853621
