Cabestany VILLA STYLE LOUISIANE AVEC GARAGE ET JARDIN SANS VIS A VIS
383 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 308 m²
Villa avec Jardin et Garage – Cabestany (66)
Situation idéale dans un lotissement calme à Cabestany, à seulement 1,5 km du centre-ville, proche de la clinique, d’un grand centre commercial, des écoles, bus et commerces de proximité.
Villa individuelle 3 faces de 144 m² habitables sur un terrain piscinable de 300 m², parfaitement entretenu. Aucun vis-à-vis à l’arrière. Très lumineuse.
En résumé :
4 chambres avec placards dont une suite parentale en RDC
Grande pièce de vie 60 m² avec cuisine ouverte
2 terrasses carrelées, cabanon, arbres fruitiers
Garage carrelé de 22 m² avec coin buanderie + 2 places extérieures
Confort moderne : climatisation gainable, volets roulants électriques, aspiration centralisée, visiophone, alarme, arrosage auto
Salle de bain avec baignoire balnéo, WC indépendants
Grandes baies vitrées, fenêtres coulissantes
"Dans cette maison, chaque pièce, qu'elle devienne chambre ou bureau, encadre la nature comme un tableau : Une fenêtre ouverte sur la quiétude de saisons"
Classe énergie C – 113 kWh/m²/an
Honoraire = charge vendeur
Taxe Foncière 1977€ env./an.
Pour plus d'informations, contactez moi :
Sabrina Hebben
par téléphone au 0621534590
par Mail : sabrina@belsol.fr
Les points forts du bien
- Jardin fleuri et arboré sans gros entretien
- arrossage et volets automatisés
- Alarme sans abonnement et visiophonie
- deux stationnement et son garage spacieux
- espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 43m²
- climatisation gainable
- charpente métallique
- menuiserie alu termo plaqué
- aspiration centralisée
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Climatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAspiration centralisée, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol308 m²
- Séjour42 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiturecharpente métallique
- LocalisationCabestany 66330
- RéférenceVM630
Détail des pièces
- PORCHE EN TERRASSE3.56 m²
- HALL7.13 m²
- SEJOUR SALON42.13 m²
- CUISINE18 m²
- WC1.54 m²
- DEGAGEMENT4.95 m²
- SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU + PLACARD15.75 m²
- DEGAGEMENT + PLACARD5.40 m²
- CHAMBRE 2 + PLACARD12.75 m²
- CHAMBRE 3 + PLACARD 11.60 m²
- CHAMBRE 4 + PLACARD10.50 m²
- SALLE DE BAINS avec baignoire balnéo + Placard9.80 m²
- WC1.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN
