Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Le Boulou 66160
Affaire exceptionnelle
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Le Boulou 66160
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Maison à usage d'habitation

449 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 197 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 2 064 m²

À découvrir : Magnifique maison 4 faces lumineuse, implantée sur un vaste terrain piscinable de 2 064 m², offrant calme, espace et fort potentiel d’aménagement.
Rénovation complète de la plomberie, électricité, mise en place d'une pompe à chaleur air/air gainable.

La propriété permet la création d’une suite parentale complémentaire, de deux chambres avec salle d'eau, toilette et dressing ou d'un second logement indépendant .

 Déjà créé, un appartement de 35 m² au rez de jardin, complétement autonome par rapport à l'habitation principale, idéal pour de la location saisonnière, curistes ou activité Airbnb.
Logement loué régulièrement à des curistes ou vacanciers.
Rapport locatif sur demande.

Idéalement située, à proximité des commodités, des transports en commun, de Perpignan, de la mer, de l’Espagne et des montagnes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié entre détente, tourisme et qualité de vie.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à fort rendement locatif.

Contact:
Garcia Antonio
0760255908
antonio@belsol.fr

Les points forts du bien

  • Calme, lumineux, proche des commodités.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Montagne
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Le Boulou 66160
  • Référence
    VM992

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479334310 • RCP AP845918

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