BROUILLA, VILLA 128m² PISCINE ET GARAGE
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128.08 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 600 m²
À 15 min d’Argelès-sur-Mer, sur la commune de Brouilla, villa récente 4 faces de 128 m² avec vue panoramique sur les montagnes.
Points clés :
Quatre faces, plain-pied, sans vis-à-vis.
3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la piscine.
1 salle de bain complète : baignoire balnéo, douche, WC indépendant.
Pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur.
Garage + cabanon/cabanon type rangement.
Extérieur de 600 m² : terrasse carrelée haut de gamme, piscine avec douche extérieure, pergola bioclimatique automatisée, espace modulable (coin détente ou jeux), cabanon.
Équipements :
15 panneaux solaires 6 kWc + batterie (autoconsommation optimisée).
Aspirateur centralisé.
Arrosage automatique.
Maison entièrement automatisée.
Atouts :
Calme et intimité.
Potentiel intéressant pour résidence principale ou secondaire.
Un projet sérieux mérite d’être étudié : une marge de négociation reste envisageable.
Taxe foncière : 1514 €/an
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Un bien rare où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite !
Sabrina – Consultante immobilier Belsol
06 21 53 45 90
sabrina@belsol.fr
Les points forts du bien
- Panneaux solaires x15 - 6kw²
- chauffe eau thermodynamique
- sans vis à vis
- grand extérieur aménageable
- grande piscine
- installation récente
- climatisation gainable
- pergola bioclimatique
- cabanon de jardin
- espace sport ou coin de jeux abrité
- portail automatisé
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Visiophone
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Description de la piscine30 m² environ avec couvre et alarme
- LocalisationBrouilla 66620
- RéférenceVM715
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN
