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IMMEUBLE de rapport de 206m2 à SOREDE, Murs Commerciaux avec Habitation à renover (fort potentiel!)
228 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 206 m²
- Terrain : 108 m²
- Ascenseur : Non
Immeuble de rapport – Murs commerciaux avec habitation à rénover – Sorède
EXCLUSIVITE ! Au cœur du village de Sorède, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble de caractère à usage mixte offrant un fort potentiel d’investissement.
L’immeuble développe une surface totale de 206 m² et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée – Murs commerciaux (82,34 m²)
Le local commercial est actuellement loué 650 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Seuls les murs commerciaux sont proposés à la vente.
Le fonds de commerce, actuellement exploité, n’est pas inclus dans la transaction.
Il comprend :
Partie habitation (123,10 m²)
Accessible par une entrée indépendante, la partie habitation s’étend sur les 2 étages et nécessite une rénovation complète. Elle comprend notamment :
Les atouts :
Honoraires Charge Vendeur, contactez nous au 0683746071
EXCLUSIVITE ! Au cœur du village de Sorède, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble de caractère à usage mixte offrant un fort potentiel d’investissement.
L’immeuble développe une surface totale de 206 m² et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée – Murs commerciaux (82,34 m²)
Le local commercial est actuellement loué 650 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Seuls les murs commerciaux sont proposés à la vente.
Le fonds de commerce, actuellement exploité, n’est pas inclus dans la transaction.
Il comprend :
- un magasin,
- un studio,
- une cuisine,
- deux réserves.
Partie habitation (123,10 m²)
Accessible par une entrée indépendante, la partie habitation s’étend sur les 2 étages et nécessite une rénovation complète. Elle comprend notamment :
- une pièce de vie,
- une cuisine,
- 4 chambres,
- une salle d’eau,
- des espaces annexes,
- une terrasse couverte de 13,77 m², située au deuxième étage.
Les atouts :
- Immeuble de caractère en pierre.
- Murs commerciaux vendus avec bail en cours.
- Loyer actuel : 650 € / mois.
- Surface totale : 206 m².
- Partie habitation de 123,10 m².
- 4 chambres.
- Terrasse couverte de 13,77 m².
- Fort potentiel après rénovation.
- Centre de Sorède, à quelques minutes des plages d’Argelès-sur-Mer et au pied du massif des Albères.
- DPE : E (un Audit énergétique a été effectué)
Honoraires Charge Vendeur, contactez nous au 0683746071
Les points forts du bien
- Fonds de commerce loué à 650€
- Centre de Sorède, à quelques minutes des plages d’Argelès-sur-Mer et au pied du massif des Albères.
- Immeuble de caractère en pierre
- Partie Habitation de 123m2 habitables
- Fort Potentiel après rénovation
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rénover
- Composition de l'immeubleMaison Habitation de 123m2 (5 pièces) à rénover et au rdc VENTE MUR d'un Fonds de Commerce loué à 650€/mois : de journaux, papeterie, articles de fumeur, jeux.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationSorède 66690
- RéférenceVI083
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3542.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Belsol Immobilier
3 Boulevard Maillol
66750 Saint-Cyprien