




SAINT-CYPRIEN PLAGE – T3 lumineux avec vue sur les Albères
135 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 46.2 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
En Exclusivité !
Situé à Saint-Cyprien, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce T3 , de 46,20 m² d’une résidence bien entretenue avec son stationnement privatif.
L’appartement, en bon état général, bénéficie d’une vue dégagée sur le massif des Les Albères, offrant un panorama naturel rare et apaisant au quotidien.
L’agencement est optimisé et fonctionnel :
Séjour lumineux
Cuisine équipée ouvrant sur une loggia ensoleillé, pouvant accueillir une table avec 4 couverts.
Deux chambres
Salle d’eau
Toilette indépendant
Le bien est complété par :
Une cave privative de 3 m²
Une place de stationnement extérieure
À proximité immédiate : commerces accessibles à pied, parc à quelques minutes et école rapidement joignable en voiture. L’emplacement permet de profiter pleinement de la douceur de vivre entre littoral méditerranéen et reliefs pyrénéens.
Un bien cohérent et attractif, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte catalane.
Honoraires à la charge du vendeur
Charges : 70€/mois
Des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle permettent de mieux se représenter le potentiel du bien.
Contact :
Lucas Gayral
Tel : 07 87 45 22 36
Mail : lucas@belsol.fr
Les points forts du bien
- Calme
- Lumineux
- Vue Montagne
- Vue Mer
- Place de parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC
- AutresLocal à vélo
- ClimatisationRéversible
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Cyprien 66750
- RéférenceVA2180


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 559.00 et 757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993 358 472 • RCP 251110193757


