Saint CYPRIEN "La Lagune" T3 Loggia, Garage et local vélo
276 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 48 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
EN EXCLUSIVITE BELSOL Immobilier
Découvrez un bien rare, idéalement situé à Saint Cyprien, dans une résidence de standing très bien entretenue.
Véritable havre de paix, cette résidence sécurisée séduit par son environnement privilégié offrant un accès direct à la Lagune et à 2 minutes des plages.
Résidence avec Piscine.
Promesse de détente et de sérénité.
Cet appartement de 48 m² au deuxième étage a entièrement été rénové.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine contemporaine soigneusement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que d’une Loggia fermée, idéale en toute saison.
La terrasse de 9 m², s'ouvrant intégralement sur l'extérieur, magnifiquement exposée, constitue un véritable atout : exposé Sud-Ouest pour profiter de la luminosité et du climat méditerranéen.
Le bien dispose également d’un garage permettant de stationner son véhicule, sécurisé au sein de la résidence, ainsi que d'un autre local privatif de 5m².
Son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et son état irréprochable en font un bien unique sur le marché, une adresse rare pour les amoureux de la mer, du calme et du confort.
Taxe foncière : 1251 € / an
Charges : 85 € / mois
En exclusivité chez BELSOL IMMOBILIER
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi :
David PACHULSKI
0647682309
david@belsol.fr
Les points forts du bien
- Exposition
- Emplacement
- Loggia fermée
- Garage
- Local vélo
- Vue sur la lagune et les Alberes
- Piscine
- Plages 2 minutes à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol48 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Cyprien 66750
- RéférenceVA2131
Détail des pièces
- Entrée / Dégagement5.3 m²
- Cuisine / Séjour21 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 29 m²
- Salle d'eau4 m²
- WC1.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) • RCP 62272043
