Perpignan - DUPLEX T4 avec terrasse et parking
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
ENTRE MAISON ET APPARTEMENT à la LUNETTE.
Un appartement lumineux, climatisé, avec terrasse et vue dégagée sur le CANIGOU, au cœur d'un quartier recherché de Perpignan.
Copropriété de seulement 3 appartements avec syndicat bénévole. Cet appartement en duplex occupe le 1er et 2 ème (et dernier) étage.
Magnifique T4 rénové de 115m² avec 1 belle terrasse tropezienne donnant sur le Canigou, 1 deuxième terrasse de 20m² avec accès direct depuis la cuisine et le séjour, 2 balcons et une place de parking.
Il se compose ainsi:
Un bel espace ouvert dès l'entrée et baigné de lumière donnant sur le salon, la salle à manger et une belle terrasse. Une cuisine entièrement aménagée et équipée séparée par une verrière (possibilité d'abattre la cloison pour ouvrir la cuisine sur la salle à manger). Deux grandes chambres avec leurs balcons, une salle d'eau et un toilette séparé.
A l’étage, une très agréable chambre de 25m2 avec sa terrasse donnant sur le Canigou.
Les Plus:
Climatisation
Garage
Terrasse
Lumieux
Appartement en parfait état et au charme indéniable, vous n'aurez qu'à poser vos valises!
Les amoureux des espaces verts profiteront des jardins Georges Brassens, des Remparts et du parc du Glacis de la Citadelle, parfaits pour les promenades et activités de plein air. Le quartier de la Lunette séduit par son ambiance calme et résidentielle, tout en restant proche des commerces et restaurants du centre-ville. Atout supplémentaire : de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles en bas de l'appartement.
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Julie Ferrando (EI)
0649520633
julie@belsol.fr
Honoraires à la charge du vendeur
DPE C
Les points forts du bien
- Plusieurs terrasses
- Vue dégagée sur le Canigou
- Au calme
- Proche du centre ville
- Petite copropriété avec faibles charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour34 m²
- Surface balcon21 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationPerpignan 66100
- RéférenceVA2325
Détail des pièces
- Chambre 114 m²
- Chambre 216 m²
- Chambre 325 m²
- Cuisine11 m²
- Séjour34 m²
- Salle d'eau6 m²
- Toilettes3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815193578 • RCP 64513526
